Kontakta oss: 08-505 88 500
Baltic Property Fund II
Placeringsinriktning
Strategin bakom East Capital Baltic Property Fund II är att investera i den baltiska fastighetsmarknaden för kommersiella fastigheter. Främst rör det sig om investeringar i köpcentrum och butiksfastigheter men även i logistik- och kontorsfastigheter.
Målet är att köpa fastigheter i attraktiva lägen med stabila intäkter och goda förutsättningar för värdestegringar. Fondens huvudsakliga fokus kommer att vara fastigheter med väletablerade hyresgäster och långsiktiga hyresavtal i och omkring Tallin men också Vilnius. Värde kommer att adderas genom förbättringar i hyresgästmixen, renoveringar, utbyggnationer och nyutveckling.
East Capital Baltic Property Fund II är en sluten fond med så kallad capital draw downs, vilket innebär att det utfästa kapitalet betalas in till fonden i etapper. Målsättning är att erbjuda en internränta (IRR) på 15 – 20 procent avkastning på investeringsnivå och en årlig direktavkastning före skatt på 4 – 6 procent när fonden är fullinvesterad. Fonden löper på sju år med möjlighet till förlängning upp till tre år.
Fondfakta
Investeringsprofil
Value added/Core och non-core
Förvaltare
East Capital Real Estate AS
Investeringsfokus
Kommersiella fastigheter, främst köpcentrum och butiksfastigheter, men också logistik- och kontorsfastigheter.
Investeringsregion
Baltikum, med fokus på Estland och framförallt Tallinn.
Investeringsperiod
5 år
Revisor
KPMG
Lanseringsdatum
1 februari 2012
Fondens storlek
Initialt kapital 10 miljoner euro. Målsättning eget kapital 40-50 miljoner euro.
Inlösen av fondandelar
Ingen
Valuta
EUR
Förvaltningsavgift
2% av utfäst kapital
Vinstdelning
Investerare 80% och East Capital Real Estate AS 20% (vid exit).
Utdelning
Målet är att leverera en årlig direktavkastning före skatt på 4-6 procent när fonden är fullinvesterad.
Struktur
Sluten fond (closed-end fund) strukturerade som en Luxemburg SICAV-SIF SCA.
Likviditet
Begränsad. En investering i fonden skall betraktas som en långsiktig investering.
East Capital Baltic Property Fund II har investerat i denna logistikfastighet i Estland.
